广州16座枢纽综合体即将开建 各区潜藏哪些置业先机? ——凤凰网房产广州

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2018-12-01

  这世上所有靠加班加出的牛逼,都带着猝死的味道吐槽青年:曹林的时政观察曹林2018-03-2019:58 来源:中青在线  什么是好工作?钱多、事少、离家近,与美女帅哥为伴?有职场前辈分享过他对好工作的理解:一不影响生活作息,二不影响家庭团聚,三能养家糊口。――这要求低吗?一点也不低,有几份工作能做到“不影响生活作息”?  我最反感的其实不是加班,而是那种把加班当光荣、不加班当耻辱的病态职场文化,本来“下班回家”是天经地义的事,现在都反过来了,加班好像是不证自明的,特别是互联网公司,基本是三百六十五天全员式加班。老板和领导主导的职场文化,通过文化灌输、日常规驯和典型塑造,固化着“不加班就是落后”的观念。  某地卫生行政系统宣传学习某位不幸过劳去世的医生,结果被医生群怼:不学,我们要好好活着。

  我们一定更加牢固树立四个意识,把对口援藏作为山东的分内之事和应尽职责,贯彻落实好以习近平同志为核心的党中央各项决策部署,为维护祖国统一、加强民族团结作出应有贡献。我们一定更加聚焦聚力重点难点问题,着力加强各民族交往交流交融,在教育、健康、文旅、产业、生态、边境建设等方面狠下功夫,推动援藏工作不断迈上新台阶。我们一定更加注重方式方法创新,发挥好政府和市场两只手的作用,用好社会和企业两种力量,加大组团式支援力度,做到资源集聚、资金整合、政策集成,精准高效开展对口支援工作。

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    中新社北京11月16日电(记者尹力)北京冬奥会可持续性咨询和建议委员会16日正式成立并举办首次全体会议。

广州将再新增16座地铁枢纽综合体。 据“广州发布”官方微博宣布,为推动《广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017~2023年)》中地铁枢纽综合体的建设,将在7条规划或在建中的地铁线路上,建设共16座枢纽综合体。 围绕三、五号线东延段、七号线二期、八号线北延段、十号线、十二号线、十四号线等“新地铁”沿线,16座枢纽综合体附近都“潜藏”着哪些置业机会呢?近日,记者实地走访发现,这些枢纽综合体主要分布在白云、荔湾、海珠、黄埔和5区,其中不少站点、车辆段已有相对完善的居住区,市场成熟,个别区域还有一手楼盘在售。 荔湾(车辆段)一手楼盘较多户型面积普遍较大规划:在地铁10号沿线设置的枢纽综合体将不仅是16个枢纽综合体中最大的一个,也是本次规划唯一落地荔湾区的枢纽综合体。 其体量达公顷,与已开通运营的鹤洞、西塱地铁站相距三四公里。

走访:现阶段,内的生活配套还在建设中,居民出行主要是依靠地铁和。

在该板块,目前仍主推一手项目。 包括等楼盘,在售或待售的一手盘有11个,均价基本指向5万元/平方米以上。

部分处于广钢公园头排位置的楼盘,面向公园单价会更高。

相比早期的刚需产品,板块内不少楼盘正逐渐过渡升级到改善型产品,推出的户型面积都会比较大。 例如就推出了天际壹号墅组团,含168~366平方米四到五房平层大宅。

海珠(大干围站,1赤岗站)赤岗二手楼盘多大干围暂无楼盘规划:地铁1的赤岗站和赤沙站2个枢纽综合体,地铁的大干围站枢纽综合体等均落户在海珠区。 其中,赤岗站是已投入运营的地铁站点,其所在板块因靠近琶洲,二手市场价值逐步显现。

走访:据广州中原研究发展部监测数据,今年上半年,赤岗板块成交价达41040元/平方米,环比同比均上升,是海珠区涨幅最为明显的板块。

记者走访看到,赤岗地铁站的二手盘有泓景花园,主打70多平方米的两房小户型,放盘均价约6万元/平方米;利海假日轩有约80平方米两房户型,放盘均价约5万元/平方米;元邦明月园有不少约120~130平方米的三房房源,放盘均价约万元/平方米。

相比之下,大干围站枢纽综合体虽然位于海珠老城区,紧靠江边,但能同时享受到海珠和的双区位发展辐射。

依托在建中的二期,虽然暂无一二手楼盘,但未来发展潜力比较大。

(客运站、广州新城西停车场、金光大道站)在售一手房多均价2万至3万不等规划:地铁三号线东延段全线均位于区,布局东延线的3个枢纽综合体分别为客运站、广州新城西停车场(近广州新城西站)和金光大道站,三个站由西往东依次分布,线路基本与广州亚运大道并行。

该线路从目前地铁三号线的广场站开始,最后延伸至海傍站,将连接起大盘。

此外,在海傍站还可以换乘地铁直达广州南沙。

走访:目前,·天峯在售的户型有89~133平方米,三到四房的一手房均价万元/平方米。 不过,该项目与海傍地铁站有一定距离。

另外,在客运站附近还有在售的一手盘金海岸花园,目前在推105~139平方米三房,均价约万元/平方米,预计年底可交楼。 白云(1墟站、站)一市场成熟小户型受欢迎规划:白云区将建的4个枢纽综合体包括槎头车辆段、墟站、站和江府路站。 目前墟和两站的置业机会较多,这两站均为地铁1的二期站点。 走访:记者走访看到,墟站位于齐富路与的交界处,分布有、广百百货、家乐福等商场及众多街边铺,形成白云区的主要商圈之一。 据合富置业高级营业经理胡雪勤介绍,近期片区需求不算大,房源多但客源少。 主要房源包括汇侨新城,内部有一个公交车总站,成交单价万~3万元/平方米。

其中,60多平方米的小户型更吸引首次置业的年轻买家,成交价约185万元~190万元/套。 另一个二手盘是富力阳光美居,房源总价比汇侨新城高,户型较好,约3万元/平方米。 在售一手盘主要有、和。 其中,距离墟站最近的是,主打125~136平方米的复式四房,均价万元/平方米;同样是纯复式社区的,则包含了面积更小的80~95平方米三到四房户型;早在2016年开卖,首批业主今年已收楼,目前有86~126平方米三到四房平层和95~113平方米三到四房复式在售。 站是目前已开通的广州地铁和交会换乘站点,年底1也即将开通。 A出口的“”以一手房为主。 源主要来自大型社区和华发四季等。

黄埔(裕丰围站,黄埔客运站)二手交投活跃楼盘楼龄跨度大规划:在公布的枢纽综合体建设名单中,黄埔区以5个枢纽综合体占据着各区排名的榜首。

其中,位于地铁二期的裕丰围站也是地铁1的站点之一,目前已开通运营。 走访:裕丰围站目前没有一手盘,约2公里距离的项目基本为商业项目,包括、中鼎君和名城、万科城市之光等在售商铺和写字楼。

这几个项目更靠近地铁的鱼珠站、大沙和文冲站,加上1无法直达,因此居民更倾向于搭乘。

区域附近经多年发展,生活配套较完善,居民中有很多是居住了多年的“”,因此区域内二手交投行情还可以,业主放盘量较多。

不过,楼盘楼龄跨度比较大,均价从1万多元到4万多的楼盘皆有。 主要盘源有怡园小区、黄埔花园、怡港花园等,热销户型是90平方米左右的两至三房刚需户型。

其中,怡园小区虽然是楼梯楼,但有省级学位,所以二手成交价达万~万元/平方米。

此外,黄埔花园约4万元/平方米,怡港花园约万元/平方米。

而在黄埔客运港枢纽综合体,同样也是二手散盘比较多,包括、金碧小区等。

广州16座地铁枢纽综合体一览三号线东延段()3个枢纽综合体:番禺客运站、广州新城西停车场、金光大道站五号线东延段(黄埔)3个枢纽综合体:双岗站/双岗停车场、庙头路站、黄埔客运港站七号线二期(黄埔)2个枢纽综合体:裕丰围站、上堂停车场八号线北延段(白云)1个枢纽综合体:江府路站十号线(荔湾、海珠)2个枢纽综合体:车辆段、大干围站十二号线(白云、海珠)3个枢纽综合体:槎头车辆段、赤岗站、赤沙站十四号线二期(白云)2个枢纽综合体:墟站、站。